Kraaijenberg 7203, Wijchen

Een royale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht!

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, carport, stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een fraaie locatie met vrij uitzicht op openbaar groen.

De woning is gesitueerd in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving.
De locatie is erg gunstig, gelegen nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Woonkamer en keuken voorzien van een eikenhouten vloer;
- Ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer met dakkapel;
- Veel lichtinval in de woning door de zuid ligging;
- Parkeren op eigen terrein, carport;
- Energielabel B.

Bouwjaar: 1977.
Woonoppervlak: 126 m2.
Inhoud: 469 m3.
Perceeloppervlak: 156 m2 excl. 41 m2 grond in de achtertuin welke tijdens de notariële overdracht in eigendom zal worden overgedragen aan koper (er is een onderhandse overeenkomst met de Gemeente).

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en praktische voorraadkast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon.
De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met bergruimte en opstelling voor wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten tuinhuis en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een stenen berging met elektra.